産業用施設の開発・大規模改修事業への参入～事業会社向け CRE サポート～ 三菱商事株式会社（以下三菱商事）と、100%子会社である三菱商事都市開発株式会社（以下MCUD）は、事業会社が使用する産業用施設の開発・大規模改修事業に着手します。今般 MCUD は、千葉県市川市内の冷凍冷蔵倉庫兼加工センターを主要用途とする産業用施設を 2 件取得し、大規模改修を行います。総事業費はテナントの設備投資も合わせると、2 件合計で約 100 億円となり、冷凍冷蔵倉庫兼加工センターという特定用途の産業用施設に対する大規模改修等を含めた開発事業は、三菱商事として初、不動産業界内でも非常にユニークな取り組みとなります。 第 1 号案件は、MCUD が築 25 年超の老朽化した施設を改修投資に消極的であった所有者から取得し、テナントの施設利用を継続しながら老朽化した設備の更新や外装の改修等の大規模改修工事を実施することで運営効率の向上及び経費軽減というテナントニーズに応えます。また第 2 号案件は、MCUD が築 15 年超の汎用性の低い産業用施設を取得し、施設内のレイアウト変更等を通じて施設の利便性を高める大規模改修を行うことで、新たなテナントの誘致に成功しました。 現在、国内の不動産市場 2,519 兆円の内、約 20％の 430 兆円を事業会社が保有( 以上 三菱商事（株）
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