未利用空間の活用で収納スペースを確保した都市型３階建住宅 『ソルビオス ノア＜ポケットいっぱい＞』 新発売 2006年４月 パナホーム株式会社（本社：大阪府豊中市、社長：田尻勝彦）では、未利用空間の活用 で収納スペースを確保した都市型３階建住宅『ソルビオス ノア＜ポケットいっぱい ＞』を、平成１８年４月１４日より新発売いたします。
【写真：ソルビオス ノア＜ポケットいっぱい＞外観】
商 品 名 『ソルビオス ノア＜ポケットいっぱい＞』 発 売 日 平成１８年４月１４日 構 造 重量鉄骨ＮＳラーメン構造 プ ラ ン フリープラン 価 格 代表コンセプトプラン（上の写真）参考価格 ３,６５２万円（３．３m2あたり８７．８１万円）[消費税込] ※施工延床面積137.55m2(41.59坪)、深基礎・ガレージ上ポケット収納付の場合 ※価格は、地域及び延床面積、仕様により異なります。 販 売 地 域 北海道・沖縄・積雪寒冷地域を除く全国主要都市部 販 売 目 標 初年度３８０棟（ソルビオスシリーズ全体） ■ 『ソルビオス ノア＜ポケットいっぱい＞』の特長 （1） 未利用空間の活用で収納スペースを確保する「ポケット収納」を採用
（2） 都市の住宅密集地でも明るく広くくらせる「ポケット空間」を提案
（3） 大空間の設計対応力や狭小敷地での施工性に優れた「重量鉄骨ＮＳラーメン構造」
（4） 環境にやさしく、省エネや省コストを実現できるエコライフ仕様 ■ 開発の背景 一般的な住宅では、床面積の約１０％〜１５％が収納スペースの目安と言われていますが、都市の狭小住宅に おいては、限られた敷地にできるだけ広く居住面積を確保することが優先され、収納スペースはとかく犠牲に されがちです。その結果、家の中にはモノがあふれて快適なくらしの妨げになるという「収納スペース不足」 が課題となっています。 一方、近年の住まいづくりおいては、単に収納量が多ければ良いという考え方から、収納スペースや設備をイ ンテリアの一部として捉え、「見せる収納」や「隠す収納」といった、デザイン性と機能性の両立が求められ る傾向にあります。 また、周囲をぎっしりと隣家に囲まれている都市の狭小住宅は、プライバシー確保の理由から大きな窓を設け にくく、採光や通風の悪さも課題となっており、単に居住面積を確保するだけでなく、「小さくてもいかに住 みよい家をつくるか」ということが求められています。 ■ 『ソルビオス ノア＜ポケットいっぱい＞』の概要
【商品コンセプト】お荷物は秘密の収納ポケットへ ＝ ポケットいっぱい
『ソルビオス ノア＜ポケットいっぱい＞』は、未利用空間の立体活用により、居住面積を犠牲にすることな く収納スペースが確保できる、狭小敷地向けの都市型３階建住宅です。 （1）未利用空間の活用で収納スペースを確保する「ポケット収納」を採用 『ソルビオス ノア＜ポケットいっぱい＞』では、深基礎やビルトインガレージの上部、壁面等、一般的な住 宅では利用することのないスペースを有効活用することで、豊富な収納スペースを確保する「ポケット収納」 を採用しています。 １. ガレージ上ポケット収納 １階に設けたビルトインガレージ上部の未利用空間を、２階のリビング・ダイニング・キッチンの床下収納ス ペースとして活用するシステム。大型扉付床下収納ユニットや回転式床下収納、ヒーター機能付の掘座卓セッ ト等、便利で快適なくらしを実現するさまざまなアイテムを用意しています。
２. 深基礎ポケット収納 通常の基礎よりも高さのある基礎高約１４００mmの深基礎を採用し、１階床下の基礎部分を収納空間として有 効活用することで、大型の収納スペースを確保できます。 １階のホビールームやビルトインガレージと近接した「深基礎ポケット収納」には、大きくかさばるアウトド ア用品をはじめ、扇風機や暖房機器等の季節用品等が収納でき、出し入れの時の使い勝手にも配慮。万一の場 合に備え、防災用品等の収納にも便利です。
３. 子供用ポケット収納 ベッドの下に収納スペースを設けることで、空間の有効活用を提案。限られた床面積で２名分の子供室が必要 な場合等に効率よくプランニングできます。
４. 壁面ポケット収納 食器や衣類をはじめ、薄型テレビやＤＶＤラック、書棚、パソコンラック等、壁面全体を造り付けの収納スペ ースにするシステム。置き家具の設置が不要となり、地震時に家具の転倒の心配もなく、すっきり広々とくら せます。重量鉄骨躯体の柱型(約２００mm)による壁の厚みを収納スペースとして有効活用しています。
（2）都心の住宅密集地でも明るく広くくらせる「ポケット空間」を提案 『ソルビオス ノア＜ポケットいっぱい＞』では、狭くて暗くなりがちな都市のくらしを明るく広くするため の提案として、小さな自然を空間に上手く取り入れる「ポケット空間」を提案。「ポケット空間」には、天井 や床に近い高さに横窓を設けて、外部からの視線を遮りながら光を取り込む“ポケット採光”や、光を取り込 むための小さな吹き抜け“ポケット吹抜”、隣地との隙間に小さな坪庭を設ける“ポケット坪庭”等がありま す。 「ポケット空間」の採用により、「ポケット収納」によるすっきり広々とした空間で、さらに心地よいくらし が可能となります。
（3）大空間の設計対応力や狭小敷地での施工性に優れた 「重量鉄骨ＮＳラーメン構造」 『ソルビオス ノア＜ポケットいっぱい＞』は、パナホーム独自の「重量鉄骨ＮＳラーメン構造」を採用。１ ５０mm角の重量鉄骨を高精度の無溶接構法で組み上げるこの構造は、高層ビルにも採用されており、鉄筋コン クリート造基礎との強固な結合による優れた耐震性能や、空間や外観の柔軟な設計対応力を備えており、広々 とした居住空間や便利な収納空間を創り出すことができます。 また、足場が不要なため隣地境界との間隔が３００mm※あれば施工可能な「狭小地工法（ジョイナーウォール 工法）」をはじめ、業界最小の２２５mmグリッドピッチによる設計対応により敷地境界線ぎりぎりまで建築す ることができます。 さらに、２・３階部分にわたる「２層勾配屋根」の設計や、上階部を最大１８００mm張り出せる「スカイハン グ」の設計も可能。また角地の敷地においても角切りに合せて建物を平面４５度カットするプランにも対応で き、都心の狭小敷地（１５坪＝約５０m2から）に対応した建築を可能としました。
※：民法上では敷地境界線から５００mm以上の空地が必要なため、 隣家との事前協議が必要です。 なお、当社独自の重量鉄骨構造を採用した「ソルビオス ノア」シリーズは、３階建から５階建までのプラン に対応できる都市型狭小地向け住宅。敷地条件をはじめ、狭小住宅特有の採光・通風や収納問題を解決し、住 む人の家族構成やライフスタイル、建築予算等に合わせて柔軟な住まいづくりが可能です。
（4）環境にやさしく、省エネや省コストを実現できるエコライフ仕様を用意」
● ソーラー発電システム 『ソルビオス ノア＜ポケットいっぱい＞』は、クリーンな太陽エネルギーを活用して創エネを実現する「フ ラット屋根用ソーラー発電システム」を採用。このシステムは、傾斜角５°の架台にソーラーパネルを設置す るタイプで、一般的に搭載効率が悪いとされるフラット屋根においても効率良く設置が可能です。また、建物 の最高高も１０メートル以内にでき、屋上スペースをより有効に活用することができます。
● 屋上緑化システム 屋上表面を土と緑で覆う「屋上緑化システム」を用意。屋上緑化は、建物の断熱効果を高め、省エネにも貢献 するとともに、土の持つ吸水性やその水が気化することで行われる放熱機能により、都市の「ヒートアイラン ド現象」の緩和にも有効となります。 また、緑豊かな光景や自然をくらしの中に取り入れることは、視覚的な効果の他、さまざまなリラクゼーショ ン効果をもたらします。 ● 光触媒タイル外壁 外壁には、防汚効果と空気浄化を実現する光触媒タイルを用意。東陶機器株式会社（本社：福岡県北九州市、 社長：木瀬 照雄）の光触媒技術を活用したパナホームオリジナルタイルです。 光触媒タイルは、１）光と雨を利用したセルフクリーニング効果で建物の資産価値と美しさを守る“防汚効 果”と、２）排気ガス等の有害汚染物質(NOX＝窒素酸化物)を分解する効果がある“空気浄化”の機能を備え ています。“防汚効果”の高いこのタイルは、庇や軒が少なく外壁が汚れやすい箱型デザインの都市型住宅に は最適な外壁材です。
● 光触媒ガラス 居室の窓ガラスには、光触媒ガラスを用意。室外側ガラス表面の光触媒膜が親水性効果をもたらすことで、表 面に付いた水が薄膜状に広がるため早く乾燥。汚れを寄せ付ける原因となる水分が消えることで、汚れが付着 しにくくなります。 日常のお手入れは、室外側ガラス面に水道水を霧状に散水するだけで後のカラ拭きは不要です。光触媒ガラス は、リビングやダイニング等、眺望を大切にしたい開口部への採用を推奨。心地よい空間づくりと家事負担の 軽減によるゆとりの時間を実現します。
● 住まいの換気機能を高める「エコライフ換気システム」 室内の換気・空調には、パナホームオリジナルの「エコライフ換気システム」を採用。このシステムは、機械 換気に加えて、室内外の温度差を活用した自然換気を併用したハイブリッド換気システムで、１年を通じて必 要な換気量を確保できます。マイルドな自然外気による空調で、夏季の冷房費の節約にも貢献します。 ■ネーミングの由来 ｓｏｌｂｉｓ（ソルビオス） ＜スペイン語＞ｓｏｌ＝太陽＋＜ギリシャ語＞ｂｉｏｓ＝生命体 ＮＯＡ（ノア）＜ポケットいっぱい＞ ＜英語＞Ｎ＝Ｎａｔｉｏｎａｌ、Ｎａｔｕｒａｌ（自然の） Ｏ＝Ｏｐｅｎ−Ｓｔｙｌｅ（オープンスタイル） Ａ＝Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ（建築様式） ＜ポケットいっぱい＞＝商品コンセプト ■ パナホームの３階建住宅について パナホームの３階建住宅は、都心の市街地（防火地域）での建て替え需要を狙いとした、重量鉄骨構造の「ソ ルビオス シリーズ」と、全国主要都市部の住宅地（準防火地域）での建て替え需要を主なターゲットとし た、軽量鉄骨構造の「エルソラーナ トライ シリーズ」を展開しています。 ソルビオスノア関連ページ http://www.panahome.jp/east/noa/index.html パナホーム http://www.panahome.jp/