2006年４月13日 「Belle Lead SELECT STYLE PLUS（ベルリード セレクト スタイルプラス）」 を発売 ○屋根形状や外装材などの違いによる３つの外観スタイル ○防犯性能と快適性を追求したアイテムを標準装備 ○「資産活用７つの力」により賃貸住宅経営アシスト ミサワホーム株式会社（代表取締役社長 佐藤 春夫）は、多様化するニーズ に合わせて外観デザインを選択できるアパート新商品「Belle Lead SELECT STYLE PLUS(ベルリード セレクト スタイルプラス）」を4月15日より全国（北 海道・沖縄を除く）で発売します。
【写真上：外観／ナチュラルスタイル】
【写真下：外観／アーバンスタイル】
賃貸市場においては、家賃や立地のみでなく、戸建てと同等の快適性が求められる時代になり、デザイン性、 防犯性、間取り、設備などを充実させることが、選ばれる物件の条件となっています。 「Belle Lead SELECT STYLE PLUS｣は、街並みに合わせて3つの外観スタイルが選択可能で、間取りについても ファミリータイプ、単身者タイプなど地域ニーズに対応可能、ワンランク上の防犯・快適アイテムを標準装備 し、入居者に選ばれる強い競争力を備えています。また工業化住宅のノウハウを最大限活用し、部材調達原価 の低減、省部材設計などにより建築コストを低減し、高利回り、高収益の長期安定経営に貢献します。 「Belle Lead SELECT STYLE PLUS」の主な特長は、以下の通りです。 ・同じプランでも3つの外観スタイルが選択可能 ・外観は戸建て風を演出 ・上下階に住戸を重ね、すべての玄関を1階に設置した重層タイプの間取りを採用 ・外階段、外廊下がないため法規制が緩和され、土地の有効活用が可能 ・共用部分が少なくメンテナンスコストを低減 ・奥行き約1.9mのビッグインナーバルコニー ・玄関に小物類などを飾れるガラスシェルフ（飾り棚）、ゆとりの1坪バスルーム、優れた断熱性で省エネ効 果が高いペアガラス ・ピッキングに強いディンプルキーのダブルロック、こじ開け対策を施したカマ錠やサムターン回し防止ロッ クを採用した玄関ドア ・TVドアホン、1階シャッター、外からは留守かどうか分かりにくい室内物干しなどの防犯アイテム 販売価格は税込34.8万円/坪〜で自由設計を基本とし、推奨8プラン（重層タイプ-南玄関4プラン、北玄関4プ ラン）を用意しました。初年度500棟の販売を目指します。 また2月から展開している新ブランド「資産活用7つの力」により土地オーナーの賃貸住宅経営をトータルにサ ポートしていきます。 ■選べる３つの外観バリエーション ○幅広い層に長く愛される「ナチュラルスタイル」 重厚感のある寄棟屋根と高級感のある外壁タイルをアクセントに、ビッグインナーバルコニーと1、2階通し柱 をシンボルとした飽きのこないデザイン ○若い世代のニーズに応える「アーバンスタイル」 スタイリッシュな片流れ屋根と、ホワイトのタイルとグレーのクラスティングのツートンによる都会的な雰囲 気のモダンなデザイン ○おおらかで落ち着きのある「オーガニックスタイル」 切妻の瓦屋根とブラウンを基調とした色彩で、外壁にはベージュ系のタイル、木目調玄関ドアを採用した上質 な印象のデザイン ■賃貸派の入居者動向 先ごろ発表された「MISAWA-MRD賃貸市場動向調査」（平成18年2月10日実施）によると4大都市圏のうち、中京 圏以外では依然として「供給過多」が過半数を占め、今後の家賃の見通しも下降傾向が続くとの判断が主流で す。このように借り手に有利な状況のなかで、長期安定経営を成功させるには入居者のニーズを捉え、高付加 価値で差別化されたアパートが必要になっています。また家賃が多少高くても、従来のアパートにはない優れ たデザイン、間取り、充実した設備などを求める人々も増加しておりこれらが選ばれるアパートの条件になっ ています。 ■賃貸住宅経営トータルサポート体制「資産活用7つの力」 ミサワホームグループが展開する賃貸住宅経営アシストの新ブランド「資産活用７つの力」は賃貸住宅経営の 提案プロセスを7つに分類し、それぞれのプロセスにおいて社内外の専門家スタッフと協力しながら、土地オ ーナーにとって最適な経営計画を提案するものです。ミサワホームでは経営開始後の税務相談や情報交換など を行うオーナー会「グッドオーナークラブ」、アパート入居者募集や管理、最長30年一括借り上げなどを行う 「MRDクラブ」といったブランドを展開していますが、これらを併せて賃貸住宅経営をトータルにサポートし ます。 また構造体については長期20年保証を採用し、20年以降も定期点検と有償メンテナンスにより、保証期間を10 年ごとに更新することが可能です。 「資産活用 7つの力」とは （1）相談力…社内外のプロフェッショナル集団がさまざまな問題に対応 （2）実績力…1級建築士やデザイナーによる賃貸住宅の建築実績をご紹介 （3）解決力…税金や法律問題を税理士や弁護士との連携で対処 （4）調査力…当社独自のエムアールディー不動産ネットワークを活用した市場調査 （5）提案力…賃貸市場や金利動向など様々な可能性を考え、競争力のあるプランをご提案 （6）収益力…税理士やFPと共に収支、節税など経営計画をシミュレーションし収益確保 （7）建築力…16年連続Gマーク受賞のノウハウや制震装置MGEOなどの優れた技術力 となります。 ■商品概要 商品名 ： 「Belle Lead SELECT STYLE PLUS（ベルリード セレクト スタイルプラス）」 構造・工法 ： 木質パネル接着工法 プラン ： 自由設計（推奨8プラン/重層タイプ-南玄関4プラン、北玄関4プラン） 価格 ： 税込34.8万円/坪〜 販売目標 ： 初年度500棟 専用ＨＰ ： http://www.misawa.co.jp/select-sp/ ※4月15日公開 以 上 ＊ この件に関するお問い合わせ ミサワホームホールディングス株式会社 広報部 中村 孝 武田 路和 TEL 03-3349-8088 ミサワホーム http://www.misawa.co.jp/