森ビル、東京２３区の大規模オフィスビル市場動向調査結果を発表

東京２３区の大規模オフィスビル市場動向調査  ＜速報版＞
調査時点  ２００９年１２月末

＜供給動向＞
○２０１０年の供給量（８５万ｍ２）は、３年連続で過去平均（１０３万ｍ２）を下回る水準
○２０１１年（１５３万ｍ２）と２０１２年（１４０万ｍ２）は過去平均を上回る水準
○都心３区の供給割合（５７％）は過去１０年（７５％）と比べ低水準
○都心３区は建替割合（６６％）が高く、ストック増は供給量の概ね半分程度

＜需要動向＞
○２００９年の新規需要は３１万ｍ２、２００９年末の空室率は５．９％
○新規賃借意向が回復し、７５％が都心３区での新規賃借を予定

＜今後の市場動向＞
○都心３区の大規模オフィスビルを中心に空室率が改善へ向かう可能性が高い
  森ビル株式会社（東京都港区  代表取締役社長  森稔）では、１９８６年から継続して、東京２３区で１９８６年以降に竣工した事務所延床面積１０，０００ｍ２以上のオフィスビル（以下「大規模オフィスビル」という）を対象に、需給動向に関する調査を行っております。この度、最新（２００９年１２月末時点）の集計がまとまりましたので、速報版として調査結果をご報告致します。

  なお、２００９年１１月に当社にて実施致しました「２００９年  東京２３区オフィスニーズに関する調査」の結果も踏まえた需給動向の詳細分析及び今後のオフィスマーケットに関する考察、展望については今夏に発表予定です。
■「市場動向調査」調査要項
  調査時点：２００９年１２月末
  対象地域：東京２３区
  集計対象ビル：事務所延床面積１０，０００ｍ２以上（１９８６年以降竣工）

森ビル（株）

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