第2講 不動産投資による金融理論
- TVM（Time Value of Money）の考え方
- DCF（Discounted Cash Flow）理論
- NPV（net present value）正味現在価値
- IRR（internal rate of return）内部収益率
- ADS（Annual debt service）
- 金融理論で不動産投資の実現性が変わる
第3講 プロが活用する不動産投資指標
- DCR（Debt Coverage Ratio）
- LTV（Loan To Value Ratio）
- FCR（Free-and-Clear Return）
- CCR（Cash-on-cash return）
- キャップレート（Capitalization Rate）
- IRR（Internal Rate of Return）
- MOS（キャッシュフロー）
- BE％（Break-Even Rate 収益分岐率）
- ペイバック(Payback Period 資本回収期間)
- K％（Loan constant）
- レバレッジ分析
第4講 不動産投資の実践編
- レバレッジ効果を最大限活用する手法
- 人的担保力と物的担保力
- 減価償却と元金返済の関係
- 急激な資産拡大の危険性
- キャップレートの重要性
- キャッシュフローシートによる投資分析
【講師】
シー・エフ・ネッツグループ代表
不動産コンサルタント 倉橋隆行CPM
【日程・スケジュール】
平成24年6月16日(土)～17日(日)
6月16日(土曜日)
10:30 京急三崎口駅集合、ホテルまで送迎
11:00 講義
13:00 昼食
14:00 講義
19:00 懇親会
城ヶ島遊ヶ崎リゾート泊
6月17日(日曜日)
7:30 朝食
10:00 講義
12:00 昼食
13:00 講義
17:00 解散
解散後、京急三崎口駅まで送迎します。
【会場】
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
〒238-0237神奈川県三浦市三崎町城ヶ島372-1 お問い合せ 046-881-0220
※当日は10時30分集合で京浜急行三崎口駅ロータリーから、遊ヶ崎リゾートまで送迎をいたします。ご利用下さい。
※遊ヶ崎リゾートには駐車場に限りがあります。お車でご来場いただく場合には事前にご予約をお願いします。
【費用】
・宿泊受講
1組1名さまで1室利用の場合 90,000円/名(プラチナ会員、ゴールド会員72,000円/名)
1組2名さまで1室利用の場合 85,000円/名(プラチナ会員、ゴールド会員68,000円/名)
1組3名さまで1室利用の場合 80,000円/名(プラチナ会員、ゴールド会員64,000円/名)
*受講料、宿泊費、朝食1回、昼食2回、夕食1回、懇親会費用、HP社金融電卓、マニュアル(第二版)付
*1室3名さま利用の場合、エキストラベッド利用となります。
・日帰り受講
宿泊無 1名さま 80,000円(プラチナ会員、ゴールド会員64,000円)
*受講料、昼食2回、夕食1回、懇親会費用、HP社金融電卓、マニュアル(第二版)付
【対象】 不動産業者、建築・建設業者、不動産オーナー、不動産コンサルタントを目指す方、不動産の知識を得たい方はどなた様もご参加できます。
お問い合わせ
株式会社シー・エフ・ネッツ 企画開発室
横浜市港南区港南台3-3-1-4F
フリーダイヤル0120-077-213
ホームページ：http://www.cfnets.co.jp/
*記載されている製品名などの固有名詞は、各社の商標または登録商標です。