小規模事業用途建築物「パルコンエステート」新発売
～市街地や木密地域における耐震耐火建築物の提案～
大成建設ハウジング株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：蛭川哲夫）は、壁式鉄筋コンクリート構造「パルコン」の新商品、『パルコンエステート』を、２０１３年１月１９日（土）より発売いたします。
弊社商品である「パルコン」は、従来、住宅用途を専門として対応してまいりましたが、この度、小規模な事業用途専用の建築物を発売する運びとなりました。都市部における不燃化促進の取り組みを推進すべく、壁式鉄筋コンクリート構造の強さを活かした建物の販売を強化してまいります。
＊外観イメージは添付の関連資料を参照
《商品概要》
１．商品名称 Palcon ESTATE（パルコンエステート）
＊商品ロゴは添付の関連資料を参照
２．構造 壁式鉄筋コンクリート構造
３．販売地域 関東、東海、関西、北信越、中国、四国、九州（一部地域を除く）
４．発売開始日 ２０１３年１月１９日（土）
５．用途 事業用途建築（テナント専用：事務所・店舗等）
６．建築可能階数 地上４階建以下
７．設計対応 自由設計
８．参考価格 本体参考価格４階建てモデルプラン６，５４０万円（税込）
９．販売目標 １００棟（初年度）
≪商品開発コンセプト≫
－市街地における耐震耐火建築物
各自治体において、都市防災の視点から市街地の不燃化整備が求められています。東京都では「木密地域不燃化１０年プロジェクト」を施行し、防災都市づくり推進計画を促進しています。大成建設ハウジングでは、大成建設が１９６９年に「災害に強い家を日本に普及させる」という使命をもって壁式鉄筋コンクリート構造のプレハブ住宅「パルコン」を開発・発売して以来、「パルコンは災害に強い」という評価をいただいてまいりました。この実績を活かし、市街地や木造住宅密集地域における、地震による建物の倒壊や火災による延焼を防ぐ建物の新築、建替え提案により、「崩れない」「燃えない」街づくりに貢献することがさらなる使命と考えました。
－事業用途（テナントビル）をはじめとした多目的建築物
従来の居住を主として販売しております、オーナー様住居併用タイプの「パルコンウィズ」、賃貸専用タイプの「パルコンフレックス」に、新商品の事業用途専用に対応した「パルコンエステート」を加えることにより、多様なニーズにお応えすることが可能となりました。
－駅前「パルコン」のススメ
都市部の駅周辺や幹線道路周辺において、耐震耐火建築物として都市機能を守り、また、狭小間口の敷地にも対応が可能。都市の景観に馴染むスタイリッシュな外観で、周辺環境にもマッチした「パルコン」を「駅前パルコン」としておすすめいたします。
《商品の特徴》
＞都市災害に強い
パルコンは、２時間耐火の基準を余裕でクリアするプレキャストコンクリートパネルを採用。床・壁・屋根のコンクリートパネルが一体となって、内部火災の拡大を防ぎ、また、外部火災では延焼も防ぎます。隣家の火災に耐え、延焼をくい止めた事例があります。
阪神・淡路大震災や東日本大震災などの震災においては建物の全半壊はゼロという実績もあります。
＞資産価値が高い
建物の資産価値は、耐久性や耐震・耐火性、断熱・気密性などの基本性能からも評価されます。
壁式鉄筋コンクリート構造のパルコンは、基本性能にも優れ、また、維持・管理のしやすい構造や素材によって、必要なメンテナンスを行うことで性能や美観を永く保つことができます。
＞土地資産を安定した収入源に
安心の構造体、高い性能に加え、入居者の心を引きつける高級感のある外観は、長期にわたって収益を持続し、テナント（賃貸）経営を力強くサポートします。
＞現場工期を短縮
品質管理の行き届いた工場で生産されたプレキャストコンクリートパネルを、現場へ運んで組み立てる工法を採用しています。現場打ちコンクリート施工に比べて安定した品質が確保しやすく、また現場施工の工期も大幅に短縮できます。
《商品プラン例》４階建てモデルプラン
＊モデルプラン平面図は添付の関連資料を参照
■概要 狭小５m間口の４階建て事業用途専用建物。各階に店舗・事務所想定の
テナントスペースを設け、共用部にEV（４人乗）、屋外鉄骨階段を設置
■面積 建築面積：６７．９８m2 延床面積（施工床面積）：２７１．９２m2
テナント部専用面積：１F／店舗・事務所（２８m2）・２～４F／事務所（各５０m2）
■価格 モデルプラン参考価格６，５４０万円（税込）※テナント部内装工事は別途 大成建設ハウジング（株）
http://www.housing-taisei.co.jp/
*記載されている製品名などの固有名詞は、各社の商標または登録商標です。