不動産経済研究所、2016年度の首都圏の建売住宅市場を発表

《首都圏の建売住宅市場動向》

－2016年度(16年4月-17年3月)－

  ◎東京・千葉・神奈川が増加、2016年度は12.1%増の5,299戸。

  ◎契約率は4.1Ｐアップの51.8％、価格は2.4％アップの4,952万円。

  1. 16年度の新規発売戸数は5,299戸である。対前年同期(4,729戸)比570戸、12.1%の増加。

  2. 16年度の地域別発売戸数は東京都1,880戸(全体比35.5%、対前年同期比22.9%増)、千葉県1,331戸(同25.1%、同20.1%増)、埼玉県1,248戸(同23.6%、同6.7%減)、神奈川県792戸(同14.9%、同17.0%増)、茨城県48戸(同0.9%、同37.7%減)となっている。

  3.新規発売戸数に対する契約戸数は2,743戸で、平均契約率は51.8%、前年同期の47.7%に比べて4.1ポイントアップ。

  4. 16年度の1戸当り平均価格は、4,952.4万円である。

    15年度は4,835.0万円であったので、前年同期比総額では117.4万円(2.4%)アップしている。

  5. 16年度の地域別平均価格は東京都6,200.0万円、千葉県3,860.5万円、埼玉県4,035.5万円、神奈川県5,302.5万円、茨城県4,424.6万円。

◎調査対象

  (a)物件所在地:東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、茨城県南部

  (b)民間業者による分譲物件:不動産協会、全国住宅産業協会会員主体

  (c)原則として10戸以上の物件

    1.建売住宅供給戸数（都県別・年度別）

    2.建売住宅概要（都県別・年度別）

    3.建売住宅月間主要指標の推移（新規発売分）

（株）不動産経済研究所

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