千葉県内最大規模 「若潮ハイツマンション建替え事業」 マンション建替組合設立認可のお知らせ ～築44年 総戸数500戸の団地を 1，009戸のマンションに建替え～ 野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区／代表取締役社長：宮嶋 誠一、以下野村不動産）・株式会社コスモスイニシア（本社：東京都港区／代表取締役社長：高木 嘉幸、以下コスモスイニシア）・株式会社長谷工コーポレーション（本社：東京都港区／代表取締役社長：辻 範明、以下長谷工コーポレーション）は、三社が推進中である「若潮ハイツマンション建替え事業」（千葉県千葉市）のマンション建替組合設立について、6月1日に千葉市長より認可を受け、6月18日に建替組合設立総会が開催されましたのでお知らせいたします。 「若潮ハイツ」は、1973年に若潮国体の選手村として整備された全13棟・500戸の団地を、全1，009戸の２計画・計9棟のマンション（うち分譲 総戸数約860戸を予定）に建替える「マンション建替え事業」で、千葉県内における同事業として最大規模となります。 １．本事業について 1973 年竣工の「若潮ハイツ」は、築 35 年が経った頃から建物の老朽化が著しくなるとともに、居住者の高齢化に伴いバリアフリー未対応等の問題も表面化してきました。それらを解消するため、2008 年より建替えを含めた将来計画のコンサルタントとして長谷工コーポレーションが支援を開始し、所有者による検討がスタートしました。 2013年には野村不動産が参画し建替え実現に向けた所有者の合意形成ならびに建替えの具体的なプランの検討を開始、2015年にコスモスイニシアが本事業に事業参画し、その後、2016年12月に「若潮ハイツ」の一括建替え決議が成立しました。 本事業は、敷地をＡ敷地・Ｂ敷地の２つに分け、空室の多いＡ敷地のエリアを先行して工事することで、ほとんどの所有者が工事中も住み続けられ、１回の引越しで新マンションへ転居できる計画（次ページ「3．建替え事業の手順」参照）となります。その工夫により、所有者の多数の賛成が得られ、速やかな一括建替え決議の成立につながりました。 野村不動産（株）
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