リフォーム会社ならではの「建物状況調査」 東急ホームズの『新しいインスペクションのかたち』をご提案 建物調査に加え、シロアリ調査から耐震診断まで調査メニューの充実 株式会社東急ホームズ（本社/東京都渋谷区、代表取締役社長/細田 正典）は、戸建住宅のリフォーム工事に先立ち既存建物の劣化状況を検査する「建物状況調査」を、自社顧客向けに以前から実施して参りましたが、「宅地建物取引業法の改正に伴う、検査事業者の斡旋義務化（平成30年４月１日施行）」を前に戸建リフォーム部門に「インスペクション」の専門部署を設置し、調査業務の強化充実を図って参ります。 東急ホームズの戸建リフォームは、古い家の基礎や柱などを活かして、新築同様に再生する「住まいまるごと再生システム」を主力商品とし、既存建物の劣化状況や不具合を調査、更に耐震診断を行う事で、安全・安心なリフォーム計画を、お客様にご提案して参りました。更に今年度から、「中古住宅売買事業者」である仲介業者様向けに「東急ホームズ 住まいの健康診断」を実施して参ります。 これは、国が推進する「住宅ストックの流通促進と質の向上」の施策を踏まえて、宅建業法改正による「建物状況調査」拡大を考慮した取り組みです。 具体的には、中古住宅売買の仲介を行う宅建業者様に対し、売主又は買主との媒介契約時に「建物状況調査」を実施する検査事業者として紹介していただき、売主又は買主からの要請で調査を行います。東急ホームズが行う「建物状況調査」の特長は、リフォーム会社だからこその「調査メニュー」と「豊富な工事実績と経験による提案力」にあります。 国が示す調査内容では、「構造耐力上主要な部分等の劣化事象を目視・計測等で非破壊検査により把握」「新耐震基準の有無を確認」とされており、床下・小屋裏点検口から覗ける範囲までとされ、「人が潜っての調査」や「耐震診断」等は、依頼主の意向に応じたオプション調査になります。 東急ホームズでは、国が示す調査内容に加え、「床下・小屋裏へ人が潜っての調査」「耐震診断」更には「専門業者による屋根調査」も標準メニューとします。現況の劣化事象把握から改修工事も視野に入れ、よりきめ細かな調査を行う事で、改修工事に掛かる費用やご提案、更にアフターメンテナンスまでのトータルサービスをご提供致します。 調査費用については、2017年9月末までにリフォーム工事の見積り依頼をして頂いた方に対しては、「無料」で実施します。 また、戸建リフォーム部門に所属する建築士免許の有資格者全員が、今年度中に「既存住宅状況調査技術者」の資格を取得し、お客様へのサービス向上を図って参ります。 以上 ＜参考資料＞ （株）東急ホームズ
http://www.tokyu-homes.co.jp/
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