（株）長谷工総合研究所はこのほど、４月の近畿圏マンション市場動向をまとめた。新規供給戸数が前年同 月比52.6％増の1,904戸となり、８ヵ月ぶりで前年同月を上回った。新規発売物件数も77件と前年同月比 18.5％増となった。初年販売率は51.3％増で、前年同月比11.4ポイントダウンし、再び50％台に低下。販売 が低調となったこともあって、分譲中戸数は6,170戸と前年同月比632戸に増。加えて３月竣工物件も多く、 完成在庫も前年同月比1,249戸増の3,598戸となった。 分譲?単価は48万４千円/?と前月比3.0％増加。特に、大阪市は高分譲単価物件の供給が行われ、前月比 10.3％アップの52万５千円/?に上昇した。平均価格は前月比1.3％増の3,588万円、平均面積は前月比1,18? の狭い74.14?となっている。 ４月の地域別の新規発売物件数と新規供給戸数は次の通り（％は前年同月比）。 ▽大阪市 ＝21件・530戸（208.1％増） ▽南大阪 ＝７件・287戸（170.8％増） ▽東大阪 ＝６件・179戸（135.5％増） ▽北摂 ＝14件・307戸（71.5％増） ▽神戸市 ＝８件・187戸（36.8％増） ▽阪神間 ＝８件・187戸（30.7％減） ▽その他兵庫 ＝３件・53戸（24.3％減） ▽京都市 ＝４件・101戸（36.5％減） ▽その他京都市＝１件・７戸（36.4％減） ▽滋賀県 ＝３件・39戸（160.0％増） ▽奈良県 ＝２件・32戸（43.9％） ▽和歌山県 ＝０件・０戸（―）