２団地433戸の建設に着手 大阪府住宅供給公社では、大阪府の住宅まちづくり政策の一翼を担いながら経営の安定化を図るため、2006 年11月に策定した『「新経営計画」の検証と対策』に基づき、借入金を縮減するため経営改善対策を引き続 き強力に推進していく。このため、大阪府と緊密な連携の下、経営会議等において経営改善対策の進行管理 を徹底するとともに、新たな対策にも迅速に取り組んでいく方針。 また、大阪府が2007年４月に設置した外部有識者による「公社のあり方検討会」が同年９月に公表した「中 間とりまとめ」に沿って、資産運用の視点を踏まえて各団地の中期的な目標を示す「管理計画」を大阪府の 出資法人の見直しに合わせて策定し、民間の経営手法を導入するなどして経営の効率化を図っていく。 2008年度の事業計画概要は次のとおり。 賃貸住宅等事業 ~~~~~~~~~~~~~~ ▽建替事業 「建替の時期に関する計画」に基づき、土地の高度利用を図りつつ、居住水準の向上を図るため、二団地433 戸の建設に着手するとともに、高齢入居者の負担軽減や良質な高齢者住宅のストックを確保するため、高齢 者向け優良賃貸住宅制度を活用。また、一体的街づくりと民間事業力の活用を図るため、事業コンペを千里 丘陵Ｆ団地、藤白台Ｂ団地（２・３期）、千里丘陵Ｃ団地で実施する。 ▽管理事業 一般賃貸住宅については、子育て世帯等を対象とした優先枠を設けて募集するなど、子育て世帯に重点を置 いた大阪府の施策に基づく事業を推進。また、特定優良賃貸住宅については、入居者負担額の減額措置等の 公社独自対策を引き続き講じるとともに、平成19年度に大阪府が創設した「新婚・子育て世帯向け家賃減額 補助制度」の活用により、空家を解消し、家賃の増収を図る。なお、駐車場管理については、昨年度から引 き続き、入居者への二台目の貸付けをはじめ、入居者以外への一般開放（月極、時間貸し）等の対策を推進 する。 宅地開発事業 ~~~~~~~~~~~~ ▽宅地開発 宅地造成工事については、枚方津田および羽曳ケ丘団地で供給施設関連等の整備工事を実施する。 ▽保有地等の処分 再生地については、建替事業中の千里丘陵Ｃおよび千里丘陵Ｇ団地の再生地を事業コンペにより処分先を決 定し、土居団地の再生地を大阪府との共同事業により一般競争入札で処分先を決定する。 都市再生事業 ~~~~~~~~~~~~ 寝屋川萱島駅東地域の萱島桜園地区で前年度に引き続き、残りの施設建築物の分譲を実施する。 分譲マンション管理・建替えサポート事業 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 分譲マンションの修繕・改修・建替等について、大阪府等関係団体と連携して管理・建替え相談等のサポー ト事業を推進する。 府営住宅等管理事業 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 府営住宅のうち、公営住宅の管理については、「公営住宅法」に基づく「管理代行制度」により管理業務を 代行。また、府営住宅のうち、「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」により建設された特定公共 賃貸住宅等については、「地方自治法」に基づく「指定管理者制度」により管理業務を実施。ともに管理業 務の一層の効率化を図るとともに、入居者へのサービス向上に努める。 工事監理等業務 ~~~~~~~~~~~~~~ 府営住宅の工事監理業務および施設保全業務を大阪府から受託する。