新規供給は1,492戸、初月販売率は４年ぶりに50％台に （株）長谷工総合研究所はこのほど、１月の近畿圏マンション市場動向をまとめた。新規供給戸数は２物件 で100戸以上の供給が行われたこともあって、１月としては高水準の1,492戸（前年同月比44.4％増）となっ た。新規発売物件数も73件と前年同月比69.8％増を示した。 初月販売率は前年同月比3.0ポイントダウンの57.6％で、１月としては2004年（58.6％）以来、４年ぶりで 50％台となった。分譲中戸数は前年同月比1,408戸増の5,824戸、完成在庫も同じく946戸の1,840戸と共に増 加した。 平均価格は前月と同じ3,136万円だったが、分譲単価は前月比7.4％減の46万円／?となった。これは、前月 はワンルームマンションの供給が多く、分譲単価が上昇した反動によるもの。平均面積は68.25?と前月に比 べ5.16?広くなった。 １月の地域別の新規発売物件数と新規供給戸数は次のとおり（％は前年同月比）。 ▽大阪市 ＝16件・375戸（15.4％増） ▽南大阪 ＝７件・226戸（34.5％増） ▽東大阪 ＝７件・171戸（327.5％増） ▽北摂 ＝10件・140戸（268.4％増） ▽神戸市 ＝10件・249戸（1.6％減） ▽阪神間 ＝５件・48戸（166.7％増） ▽その他兵庫＝１件・17戸（10.5％減） ▽京都市 ＝７件・124戸（148.0％増） ▽その他京都＝３件・73戸（386.7％増） ▽和歌山県 ＝０件・０戸（−） ▽奈良県 ＝５件・46戸（−） ▽滋賀県 ＝２件・23戸（62.3％減）