独立住宅を建設・販売 神戸市はこのほど、西神南ニュータウンで実施していた「民間住宅コンペ （西神住宅第２団地第28次・29次）」の事業者として、第28次をパナホーム （株）に、第29次をトヨタホーム・旭化成ホームズ（株）に決定した。いず れも、2011年４月までに建売住宅をはじめ独立住宅を分譲・販売する。 このコンペは、西神第２団地で、安心して生活できる環境の整ったまちづく りを目指し、多様な市民ニーズに対応する高質で経済性に優れた住宅の供給 を目的に、民間の自由な発想と創意工夫、実行力などを最大限に活かすため 計画 を求め、住宅用地を譲渡するもの。 コンペでは、28次（西区井吹台北町四丁目）が分譲面積１万5,948.39?、分 譲価格19億1.380万円、29次（井吹台東町６丁目）が同５万2.557.63?、同 420億2,563万円とし、れぞれ独立住宅でも可とした低層住宅の提案を求め、 28次に２提案、29次には一提案の応募があり、選考の結果、事業者を決定し たもの。
パナホームの提案は、基本理念を「街は人を造り、街は人を育てる」とし、優れた基本性能と外観デザイン による景観への配慮、ソーラー発電システムやエコウィル、家庭用燃料電池など環境へも配慮したほか、コ ミュニティ形成での背割り宅地境界付近の環境樹などを提案。 計画では、建売44区画、建築条件付44区画で、敷地平均面積約170から217?で、住宅延床面積約125?。販売 価格帯は平均4,900万円台で、2010年１月から2011年まで３期での販売を予定。 トヨタ・旭化成では、「安心・環境」を基本理念に、若年層から高齢者世帯まで多様なライフスタイルへ対 応し、維持管理計画やセキュリティシステムの推進、外溝照明計画など良好なコミュニティ形成や安心な住 いづくりに配慮した提案としている。 計画は、建売160区画、建築条件付91区画で敷地面積約125?、住宅延床面積平均125?で、販売価格が4,900 万円。販売は2010年７月から2011年４月までに順次予定している。