丸正建設ら4者に決まる 4区画で独立住宅を建設・販売 神戸市はこのほど、北区ひよどり台南町で実施していた「第6次民間住宅コン ペ」の事業者に、丸正建設、みどりホーム、水谷建設工業、トヨタホームの4 者を決定した。1号地から6号地までの6区画を対象に独立住宅の提案を公募 していたもののうち、4区画の事業者を選定したもの。各号地とも区画分譲は じめ、建売住宅と建築条件付住宅を建設・販売する。 このコンペは、市街地に近い緑豊かな街並みの中で、安心して生活できる環境 の整備されたまちづくりを目指し、多様なニーズに対応し、高質で経済性に優 れた独立住宅を供給するため、民間からの自由な発想と創意工夫、実行力など を求めたもの。 対象となったのは、ひよどり台南町3丁目の一部である1号地(約1、100 平方?)、2号地(約1、400平方?)、3号地(約2、970平方?)、 4号地(約2、880平方?)、5号地(約1、690平方?)、6号地(約 18、190平方?)の6区画。
公募では、概算分譲価格を1号地約9075万円、2号地約1億2200万円、3号地約2億3900万円、 4号地約2億2752万円、5号地約1億3773万円、6号地約13億7334万円とし、1号地から5号 地までは、神戸市内に本店を置く中小企業又は中小企業で構成する共同企業体によるものとした。 公募は5月に行い、7月の受付には、1号地と4号地には応募者がなく、2号地に2提案、3・5号地に各1 提案、6号地には3提案の応募があり、このほど開かれた選考会で2号地に丸正建設、3号地はみどりホー ム、5号地を水谷建設工業、6号地はトヨタホームに、それぞれ決定したもの。 選考にあたっては、各提案とも神戸市が示した基本目標や建設・分譲京建を満たし、景観への配慮はじめ、良 好な住環境を創出する工夫がなされているーと講評した。 各提案の概要と選考理由は次の通り。▽号地 =?区画数 ?建売販売価格 ?住宅延床面積・敷地面積 ?着工・販売時期 ▽2号地 =?独立住宅11区画・建売2戸・建築条件付9戸 ?平均約3400万円台 ?建売平均102平方?・平均約133平方? ?20年4月・5月 基本理念を「人を思いやる気持ちを大切にした街づくり」とし、四方を緑が取り巻く街のオアシ ス的な存在を演出し、明るくモダンな街並みの創造。バリアフリーやセンサーライトなど安全・ 安心への配慮、設備選択制度(フリーファンクションシステム)を提案。 ▽3号地 =?独立住宅16区画・建売 2戸・建築条件付14戸 ?平均約3700万円台 ?建売平均約118平方?・平均約185平方? ?20年4月・7月 基本理念は「ゆとりの敷地・居住空間、和を採り入れた洋風のシンプルモダン、地震から家族の 命をまもる家づくり」。シンボルツリーなどコーナー宅地の圧迫感を失くす工夫、免震工法(オ プション)や高耐震構造の採用、次世代型省エネ基準適合住宅など環境にやさしい。 ▽5号地 =?独立住宅12区画・建売2戸・建築条件付14戸 ?平均約3400万円台 ?建売平均107平方?・平均約140平方? ?20年4月・5月 「環境共生エコライフの街づくり」が基本理念。外周道路を景観ロードとして緑を配置、やさし く落ち着いた街並み形成とし、フラット35S基準等による住宅品質の向上、設備充実などによ るワンクラス上の安全を提案。 ▽6号地 =?独立住宅112区画・建売88戸・建築条件付24戸 ?平均約3900万円台 ?建売平均125平方?・平均158平方? ?20年5月・9月 基本理念は、安心・コミュニティ・環境という計画の理念を実現するため、「安全・家族・健 康・緑化・遊ぶ・育てる」がキーワード。安らぎ空間としての緑の連続性のオープン外溝などを 提案。 また同号地では、集会所(敷地面積約405平方?、建物面積約189平方?)を整備。シンボ リックな外観やバリアフリー、環境共生の発信基地として太陽光発電システムを提案。