近鉄不動産Ｇと新星和不動産Ｇに 中高層と戸建を建設 神戸市はこのほど、西神南ニュータウンで実施していた第２７次民間住宅コンペの事業者に、近鉄不動産と新 星和不動産を代表企業とする二グループに決定した。１号地と２号地を分譲して１号地には中高層住宅、２号 地は低層住宅を建設するもので、それぞれ平成２２年と２１年の完成を予定している。 中高層と戸建てを建設 このコンペは、安心して生活できる環境の整ったまちづくりを目指し、多様な市民ニーズに対応した質の高 い、経済性に優れた住宅を供給するため、民間の自由な発想と創意工夫、実行力などを活かすために実施した もので、昨年８月に公募を行ったところ７つの提案応募があり、１２月の選考会で２グループを選定したも の。 対象となるのは、神戸市西区西神南ニュータウンの一部で１号地約２万平方?、２号地が全体工区面積約１万 ８、３００平方?（宅地等面積１万４、０００平方?以上）で、１号地は概算分譲総額約２４億４千万円で近 鉄不動産グループ、二号地が約１８億２千万円で新星和不動産グループに決定した。 近鉄不動産グループは、オリックスリアルエステート、総合地所、セルサスコーポレーションの４社による共 同企業連合、新星和不動産グループは総合地所とタミーコーポレーションの３社による共同企業連合。 事業提案では、緑の西神南ニュータウンの記念碑として、１号地は「協創コミュニティ集合住宅」を、２号地 は「緑間コミュニティ街区」を基本理念として、緑豊かなまちなみ・空間づくり、多様なライフスタイルに対 応するやさしいまちづくり、環境にやさしく、健康的で災害に強く安全なすまいづくり、魅力あるまちなみ景 観の形成を提案。 １号地では、分譲の中高層住宅としてＡＢＣ３棟を建設する。いずれもＲＣ造で、Ａ棟１５階建て１３２戸、 Ｂ棟２０階建て２５２戸、Ｃ棟１１階建て５１戸の総戸数４３５戸を計画。住戸の平均床面積は８８平方? で、最多販売価格は３千万円台に設定。 ２号地は、独立住宅として８７戸を計画。色紙面積は平均１５５平方?、住宅は１０８平方?とした。平均販 売価格は４７００万円台で、全敷地のうち角地・２面接道敷地を５９％確保している。 また、１号地では、共用施設として温浴施設（天然温泉を掘削予定）や足湯の地域開放を提案したほか、１・ ２号地と地元ＮＰＯ法人との連携により地域コミュニティを育成するための運営サポート業務費を事業主が当 初２年間負担することとしている。 今後、神戸市が土地造成を実施した後、１号地は今年１２月に建設工事に着手し、平成２２年１月に完成を予 定しており、２号地は２０年４月から３期に分け、順次分譲を行い、２１年９月には新しいまちが誕生すると している。