民間用地活用と公社賃貸住宅整備 大阪府並びに大阪府住宅供給公社では、「大阪府職員滝井宅舎跡地まちづくり事業」提案競技を実施する。府 が所有する宅舎跡地に民間事業者による用地活用事業と公社の賃貸住宅建設事業に関する事業提案（条件付 き）を公募するもの。応募登録は12月５日に、来年年１月に提案書等を受付、２月に事業者を決定する。 この事業は、守口市梅園町と長池町に位置する滝井宅舎跡地に、公社の賃貸住宅と民間による民間地活用によ る一体的なまちづくりに関する計画案を公募するもの。対象となるのは、既存建物ＲＣ造２から５階建て６ 棟・181戸の敷地9,543.48?。 提案を求めるのは、全体計画及び民間地活用計画、公社賃貸住宅建設事業計画。基本条件としては、民間地活 用では建物用途を住宅とし、公社住宅と調和のとれたものを、公社住宅は敷地面積3,000?未満に七階建て程 度で住戸数60戸以上など。 また民間事業者は、民間地活用事業敷地での土地買受希望価格を提案し、公社住宅建設に係る建設工事費提案 価格を６億7,700万円以下とする。なお、民間活用地での既存建物解体工事費は別途計上とし、公社住宅事業 は提案価格に含むとしている。 応募資格は、それぞれの事業を実施できる能力と資力、実績等を有する者とし、このうち施工者は2006から 2007年度において公社の建築一式工事での入札等参加資格登録者２者で構成する特定ＪＶとしている。 ＪＶは出資比率30％以上で府内業者を１者以上含み、組み合わせはＡＡ＋Ａ、ＡＡ＋Ｂ１、ＡＡ＋Ｂ２、Ａ＋ Ａ、Ａ＋Ｂ１、Ａ＋Ｂ２とし、所在地はＡＡとＡは府内全域、Ｂ１は大阪市内と枚方・茨木・八尾各土木事務 所管内、Ｂ２は守口市と同市に隣接する大阪市を除く市、大阪市の区など。 今後のスケジュールは、関係資料を29日に配布、登録申込を12月５日に受付、提案書は2007年１月12日までに 提出し、２月下旬に最優秀提案者を決定する。不動産売買契約は３月30日までに、工事請負契約は８月に締結 する予定。 提案審査は、「大阪府職員滝井宅舎跡地まちづくり事業提案競技審査委員会」が、計画面による定性的事項と 価格面での定量的事項による総合評価を行うとしている。