尼崎、中学校跡地に３棟400戸 大京ら４社はこのほど、兵庫県尼崎市で建設中の大規模マンション「ザ・ガー デネスクシティ（尼崎市蓬川町302-16、302-９）」プロジェクトの全容を発表 した。尼崎市南部地域の活性化を実現するため、蓬川緑地公園に隣接した尼崎 市明倫中学校跡地１万5,000?に３棟総戸数400戸のまちづくりを行うもので、 共同事業者は同社のほか近鉄不動産、藤和不動産、東急不動産の４社。
森と水と人が共生する環境創造のまちをテーマに、プロジェクトを「尼崎グリーン・ネットワーク・アイラン ド構想」と名付け、多彩な共用施設や生活利便施設を設置するほか、中学校の既存樹木や記念碑を残すなど、 地域の歴史を継承する取り組みも計画されている。 〜森と水と人が共生する環境創造のまち〜 2005年３月に閉校した明倫中学校跡地活用に関しては同年７月、尼崎市が「民間による住宅開発の方針」を策 定。全体約３万3,000?を民間開発エリア（三区画約１万5,000?）と、市営住宅（第１期・第２期合計約 9,700?）、社会福祉施設を含む尼崎市開発エリア、公園等とし、民間開発エリアについて事業コンペを実 施、同年10月に大京を代表とするグループの提案を選定したもの。 市営住宅第１期（6,800?）は、ＲＣ造八階１部８階建て、着工は2007年２月、竣工は2008年６月の予定、第 二期は未定。社会福祉施設は敷地1,300?、ＲＣ造２階建て延べ1,100?、着工・竣工時期は未定。 プロジェクトでは、跡地の北西にコムズ館、北東にブライト館、南東にアクア館を配置する。いずれも設計・ 監理はＩＡＯ竹田設計、施工は東海興業、構造・規模はＲＣ造地上八階建て。三棟の概要は次の通り（▽名称 ＝?敷地面積?延べ面積?総戸数?販売戸数?着工?竣工）。 ▽アクア館＝?6,701.50??１万7,437.43??166戸?155戸?2006年９月?2008年９月（予定） ▽ブライト館＝?2,799.06??6,352.93??75戸?75戸?前同?前同 ▽コムズ館＝?6,107.69??１万5,763.94??159戸?159戸?2006年10月（予定）?2008年１月（予定） プロジェクト発表にあたり、大京・田嶋猛大阪支店長は「四社のノウハウを結集した、風景と響きあう緑の庭 園に期待してほしい」と意気込みを語った。14日にマンションパビリオン（尼崎市昭和南通３-25）をプレオ ープンし、アクア館約50戸について第一期販売を下旬から開始する。同館販売価格帯は３ＬＤＫ2,400万円 台、４ＬＤＫ2,900万円台から。