青空駐車場を事業用不動産「フィル・パーク」に アルミ製住宅及び建築用アルミ構造材の販売会社であるＳＵＳ（株）（エスユ ウエス、静岡市、石田保夫社長）ではこのほど、（株）フィル・カンパニー （東京都千代田区、松村方生社長）と共同で一般の屋外駐車場（以下青空駐車 場）用地において狭く、不整形な土地にアルミフレーム構造材を用いて空間を 構築、さまざまな場所で活用の場を提供することを目的とした事業「フィル・ パーク」を開始する。 ビル開発までの遊休地として、また立地や形状の問題から建物の建築が困難と され駐車場以外の用途では開発されていなかった青空駐車場。両社では、使用 されていなかった駐車場上部に着目、仮設的な建築物を建て、新たに設けられ たスペースを事業用不動産として貸し出す新しい事業モデルを生み出した。構 造材には、軽量で重機不要なアルミフレーム構造材を組み合わせて使用する。 壁パネル自体が支えの役割を担うため支柱をたてる必要がなく、構築や移動、 解体が容易で短期間での施工が可能で、100％リユースできる。１?単位の高 精度加工ができるため、狭い土地での施工に適し、その地形に合わせたフレキ シブルな設計ができる。
【図上はフィル・パーク施工前、図下は施工後イメージ】
ビル開発までの遊休地として、また立地や形状の問題から建物の建築が困難とされ駐車場以外の用途では開発 されていなかった青空駐車場。両社では、使用されていなかった駐車場上部に着目、仮設的な建築物を建て、 新たに設けられたスペースを事業用不動産として貸し出す新しい事業モデルを生み出した。構造材には、軽量 で重機不要なアルミフレーム構造材を組み合わせて使用する。壁パネル自体が支えの役割を担うため支柱をた てる必要がなく、構築や移動、解体が容易で短期間での施工が可能で、100％リユースできる。１?単位の高 精度加工ができるため、狭い土地での施工に適し、その地形に合わせたフレキシブルな設計ができる。 また、不動産賃貸に伴う保証金を「１か月分」に抑え、上部空間を使用する借主の負担を軽減、新規事業を始 めようとする事業主をサポートするほか、駐車場オーナーは初期投資なしで駐車場以外の収益も見込める。事 業形態としてはＳＵＳが建築システム開発、施工を、フィル・カンパニーが企画・設計、賃貸を担当する。 同事業では、第１弾として３月中旬、東京駅八重洲口の青空駐車場上部にショールームを竣工する。売上は初 年度に4,500万円、３年後には８億円を目指し、都内に数百か所のフィルパーク稼動を目標としている。