大阪府警察金岡単身寮整備等事業 ＰＦＩ特定事業に選定 大阪府では、「大阪府警察金岡単身寮整備等事業」をＰＦＩ事業における特定事業に選定した。定量的評価に より約８％の財政負担の減額が見込まれるためで、事業は事業者が建設を行った後、府に所有権を移転するＢ ＴＯ方式。事業者の選定にあたっては総合評価一般競争入札（ＷＴＯルール）により８月に決定する。事業期 間は30年間。 《ＢＴＯ方式で30年間、４月公告 ８月入札》 府では、ＰＦＩにより実施することの評価として定量的評価と定性的評価、総合的評価を行った。定量的評価 では、府の直接事業とＰＦＩ事業として実施した場合での、各年における公的財政負担額を現在価格に換算し て比較。その結果、ＰＦＩ事業では府の負担額が約８％削減が見込まれことから特定事業に選定したもの。 整備計画は、堺市新金岡二の建設予定地4,104.4?に、１室あたり23?の寮室220室はじめ、事務室や多目的 室、談話コーナー等を併設した単身者用の警察待機宿舎を整備。併せて駐車場や広場等を設置する。 事業者は、特別目的会社（ＳＰＣ）を設立し、建物の設計から工事監理、建設までの「施設整備業務」、点 検・保守などの「維持管理業務」、「大規模修繕業務」を事業範囲とし、施設は完成後に所有権を府に移転す るＢＴＯ方式。事業期間は契約締結後から2040年３月末まで。 事業対価の支払いでは、府は施設整備については割賦払い、維持管理業務に関しては均等払いとし、大規模修 繕においてはその都度の支払いとなる。事業者の選定では、事業に係る対価及び提案内容を総合的に評価する 総合評価一般競争入札で行われ、「大阪府警察金岡単身寮整備等事業選定事業者審査委員会」が最優秀提案者 を選定する。 今後は、今年４月下旬に入札説明書を公表、説明会や質疑応答を経て７月上旬に入札書類受付、８月下旬には 落札者を決定。選定された事業者は、12月下旬に事業契約を締結、2007年１月から設計及び建設工事に着手、 2010年４月に施設を引渡し後、維持管理業務を開始する。 入札への参加は、施設整備と維持管理業務に必要な資格を満たしている単独企業かグループ。施設整備に係る 設計と工事監理、仮設工事の担当者は、1996年４月１日以降に延床面積3,100?以上又は８階建て以上の共同 住宅か事務所等の設計・工事監理・施工の実績を有すること。また、建設工事担当者は、建築一式工事で大阪 府建設工事一般競争（特定調達）入札参加資格の認定を受け、経営事項審査の総合評定値1,200点以上で、財 日本適合性認定協会か同協会と相互認定する認定機関からＩＳＯ9001の認定を取得していること。なお電気工 事と管工事の担当者も同様の資格を有することとしている。