●事例３「和泉府中駅東第一地区第二種市街地再開発事業」 計画変更で事業採算性を向上 和泉市が計画している「和泉府中駅東第一地区第二種市街地再開発事業」は、 200年９月に公募で決定した西松建設・リバー産業共同企業体が事業協力者と して参加している。来年度以降に特定建築者を募集する方針。 施行地区は、和泉市府中町１丁目地内の約2.3ha。1998年12月の都市計画決定 を経て、12年11月に事業計画の認可を得た。しかし、施設の利便性や事業採算 性のより一層の向上を図るため、民間活力を積極的に導入することなどを内容 として昨年３月に都市計画変更と事業計画の変更を行った。 計画変更は、当初の地下式自動車駐車場を廃止（駅前広場地下の110台、施設 建築物地下の220台）、すべて駐車場棟に集約して建設する地上立体式（360 台）に変更。また、住宅戸数180戸（賃貸40戸、分譲140戸）のうち、40戸の賃 貸を取り止め、分譲10戸増やして計150戸の分譲住宅とした。
施設建築物は20階建ての住宅棟、六階建ての商業・公益棟、３層の駐車場棟で構成。敷地面積約6,900?、建 築面積約4,800?、延べ床面積約３万8,400?となっている。
【イラスト上は、住宅棟（高層）、商業公益棟、駐車場棟で構成（完成予想図）。写真下は05年３月時点の施 行地区の概況】