資料申込み５日まで、最優秀提案は６月工事費は26億7300万円が上限 大阪府住宅供給公社では、「藤白台Ｂ・千里丘陵Ｇ団地（第２期）建替計画事業提案競技」を実施する。全 体を３期に分けたうちの第二期分で、公社賃貸住宅216戸の建替計画についての提案を公募する。土地利用計 画や建設計画、工法等を求めるもので、関係資料の予約申し込みは５日まで、事業提案を５月に受け付、６ 月下旬に最優秀提案者を決定する。建設工事費提案価格は26億7,300万円を上限としている。 この事業は、1965年に建設された藤白台Ｂ団地（吹田市藤白台３−５）と、1964年に建設された千里丘陵Ｇ 団地（同）の２団地26棟800戸の建替えにあたり、全体を１から３期までの区域に分けて段階的に整備するも の。全体計画では、公社賃貸住宅として５棟・544戸の整備と再生地の土地高度利用を図ることとしている。 今回のコンペでは、藤白台Ｂ団地の第二期分の敷地面積１万4,479・71?（道路移管予定面積含む）を対象 に、建設工事費提案価格として総額26億7,300万円以下、建物高さ12階以下で計画戸数216戸、本体建設工事 期間を2010年８月から2011年11月末とする公社賃貸住宅建替に係る提案を公募する。なお、解体撤去工事と して住棟４戸150戸、集会所や付属施設、既設杭等を2010年４月下旬以降に着手することとしている。 提案内容は、「千里ニュータウン再生指針」で示された基本方針を踏まえ、「千里ニュータウンのまちづく り指針」を遵守しながら、周辺環境との調和や良好な市街地形成を図ることとして、土地利用計画と建設計 画、工事工程を、さらに、コスト低減に寄与する独自工法等や工事工期の短縮、設備の維持管理を容易にす る提案、コストを維持しながら性能を向上させる提案を求める。 応募資格は、2009・2010年度大阪府住宅供給公社の建設工事等入札参加資格の建築一式工事に登録している 府内業者１者を含むＡＡ等級の単体企業か、ＡＡ等級を代表企業とし、ＡかＢ１の２から３者で構成する特 定ＪＶ。特定ＪＶは共同施工方式で、出資比率は２者で30％以上、３者20％以上。また府内業者の所在地 は、ＡＡ等級とＡ等級は府内全域、Ｂ１等級は大阪市内と池田・茨木・枚方の各大阪府土木事務所管内。 単体企業・特定ＪＶは、経営事項審査の審査基準日が１年７カ月以内で、過去10年以内に元請として、ＲＣ 造８階建て以上の共同住宅（ワンルームマンション等は除く）で、延床面積7,800?以上か、130戸を竣工さ せた施工実績を有すること。また設計担当者は、１級建築士事務所登録を行い、過去10年間に前記と同様工 事での設計実績を有する者で、同様の工事監理実績を有する専任の管理技術者を配置できる同公社の2009・ 2010年度建設工事等入札参加資格（建築設計・監理）の登録を行っていることなど。 応募要領は公社ホームページから、関係資料の予約は５日17時までメールで申し込む。資料の配布は10日。 その後、質疑応答を経て、提案書等を５月12日に郵送で受け付ける（配達日指定）。審査は選定委員会が定 性的事項と定量的事項から総合評価を行い、６月下旬に最優秀提案書を決定し、７月下旬には基本協定を締 結する予定。 担当は、大阪府住宅供給公社街づくり・建設部建替計画課企画調整係。藤白台Ｂ団地での１期分コンペで は、高松・昭和・コーナン特定ＪＶが最優秀提案者となり、昨年10月に「（仮称）藤白台Ｂ団地第一期住宅 改善事業建設工事」に着手、ＲＣ造14階建てと10階建ての公社賃貸住宅221戸などを建設中。 ＨＰ http://www.osaka-kousha.or.jp/
