建売25区画建設・販売 神戸市が、ひよどり台南町で実施していた第７次民間住宅コンペの事業者に積水ハウス（株）（大阪市北 区）が決定した。土地分譲にあたり戸建住宅の提案を公募していたもので、同社では建売の独立住宅を建 設・販売する。なお、ひよどり台南町での民間住宅分譲コンペは今回が最終となる。このコンペは、市街地 に近い緑豊かな街並みの中で、安心して生活できる整ったまちちづくりを目指して、多様な市民ニーズに対 応する高質かつ、経済性に優れた独立住宅の供給にあたり、民間の自由な発想と創意工夫、実行力などを最 大限い活かすための提案を求めたもの。 対象となったのは、神戸市北区ひよどり台南町３丁目の一部、約3,980?を、一１号地・７区画約1,100?、 ２号地18区画約2,880?での独立住宅の提案で、昨年１２月の応募受付には二提案の応募があり、選考の結 果、積水ハウスが選ばれたもの。概算分譲価格は３億1,827円。同社では、25区画で軽量鉄骨造か木造軸組工 法による建売の独立住宅を建設。一戸あたりの敷地面積平均が約160?で、延床面積同125?。平均の販売価 格帯を4,500万円台としている。 計画では、‘人と、街と、地球の「共有財産」をつくる街づくり‘を基本理念とし、オープン外構を基本 に、多様な植栽計画や工法・プランなど、多彩なバリエーションを提案。水光熱費削減やＣＯ２排出抑制の 省エネルギー、環境にやさしい住宅や産業廃棄物削減推進等へも取り組むとした。また建築計画では、住宅 性能表示を設計・施工で取得予定とし、メーターモジュールをはじめ、バリアフリーやエコジョーズ、エコ ウィル、エコキュート、太陽光発電システム、ハイブリット光触媒塗装などを採用。 さらに、１・２階バルコニーでの防犯合わせ複層ガラス、ワンキーツーロック玄関勝手口ドア・二ロックサ ッシなどで、安全・安心への配慮がなされているほか、独自の長期保証としての10年目点検で20年保証など の維持管理計画、自治会設立に向けた支援、地場産業への配慮など、景観形成や良好な住環境を創出する工 夫・提案が評価された。
