□□□□□□ 大京ら３社 ３３階建て総戸数１６９戸 □□□□□□ ?大京（本社＝東京都渋谷区）、オリックス不動産?（本社＝東京都港 区）、?ノバック（本社＝兵庫県姫路市）の３社はこのほど、神戸市中央区 で建設中の超高層マンション「ライオンズタワー神戸元町」プロジェクトを 発表した。 同プロジェクトは、ＪＲ神戸線「元町」駅から徒歩４分、阪神本線「元町」 駅から徒歩３分、また地下鉄海岸線「みなと元町」駅から徒歩２分に位置。 神戸のシンボルロード、栄町通に面した旧第一勧業銀行神戸支店跡地（長野 宇平治設計、１９１６年建築。阪神・淡路大震災で全壊）を開発するもの で、所在地は神戸市中央区栄町通３―６。
【写真】上： 完成予想図
【写真】下：モデルルーム内
■ 設計・管理 浅井謙建築研究所 ■ 施工 錢高組 基壇部には、西欧の古典主義建築を象徴するオーダー様式のデザインを採用。 従前の景観を継承しつつ、地域交流の場として通り抜け可能なウオーターガーデンやウエルカムガーデン、 コミュニティガーデンを配置する計画（総合設計制度による公開空地率は４７・８８％、約８１５平方 ?）。 敷地面積１，７０１・９９平方?、ＲＣ１部Ｓ造地下１階地上３３階建て、総戸数１６９戸（住戸１６６ 戸、店舗１戸、スカイラウンジ兼集会室１戸、防災センター１戸）、建築面積８５１・７７平方?、延べ２ 万３，４３３・３９平方?（容積対象外面積８，０３９・１９平方?含む）の規模を有する。 高さは１２０・９８?。設計は浅井謙建築研究所、施工は錢高組が担当。 １９年９月に着工し、２１年９月中旬頃の竣工、入居開始の予定。建物立面構成は１階がエントランス、３ 階から３０階はプレミアムフロア、３０階は共有部分のスカイラウンジ、３１階から３３階（１２戸）はプ ロミネンスフロアとしている。 構造に関しては、建物内部に制震装置を設置し、地震・強風時に加わる力を吸収し梁や柱への力を低減させ る制震構造を採用する。 制震間柱タイプの制震装置を３階から２６階の共用部メーターボックス内に設置し、必要時のメンテナンス に容易な点検対応ができる。 梁と柱の「ラーメン構造」と制震装置の「制震構造」の２重の柔構造とし、躯体構造の安全性を強化してい る。 また、オール電化を採用するほか、セキュリティシステム、スカイラウンジ、コンシェルジュサービスなど を導入する。 間取りは１ＬＤＫ＋ＷＩＣから３ＬＤＫ＋ＤＥＮ＋ＷＩＣ＋ユーティリティーコーナー。 専有床面積は４０・９９平方?〜１３２・８６平方?。 １０月上旬から開始する第１期販売では、高層階を中心に予定価格帯が５０００万円台〜１億４０００万円 台（予定最多価格帯７０００万円台）とし、２０戸〜３０戸を販売する。 なお、同プロジェクトの総事業費は約９０億円、事業比率は大京５０％、オリックス不動産３０％、ノバッ ク２０％。 ■田嶋猛・大京大阪支店長の話 「３社の住宅開発力、販売力などを結集した、神戸元町のランドマークとなるプロジェクト。早期完売に向 け力を注ぎたい」
