梁のない開口部を実現する新構法"ＳｕＫＫｉＴ ３"が初めて採用
― 開放感あふれる高さ２．２ｍのハイサッシ ―
三井住友建設株式会社（東京都中央区佃二丁目１番６号 社長 則久 芳行）が開発した、開放感あふれる住空間を合理的に実現できる新構法"ＳｕＫＫｉＴ ３フリーノンビーム"が、横浜市港北区に建設される分譲マンションに初めて採用されました。
ＳｕＫＫｉＴ ３は、バルコニー側サッシ上部の大梁をなくし、建物耐力上バランスのとれた最小限のグリッドフレームを建物外側に組み込むことにより、開放的で自由度の高い住空間や特徴ある外観デザインを創造できる新構法です。
ＳｕＫＫｉＴ ３が適用されたマンションは、地上７階建て総戸数１７７戸の"パークホームズ大倉山"（事業主：三井不動産レジデンシャル株式会社）で、本年４月に着工し、このたび躯体工事に着手し、販売開始の運びとなりました。
当社は、マンション供給２６万戸の実績を活かし、快適で暮らしやすいマンションづくりを今後もＳｕＫＫｉＴシリーズを中心に進めていく計画です。
〔パークホームズ大倉山の外観イメージ／ＳｕＫＫｉＴ ３の構造イメージ〕
■ＳｕＫＫｉＴ ３とは
ＳｕＫＫｉＴ（スキット）シリーズは、開放感や自由度といった付加価値をもつ住空間を、これまでと変わらないコストで実現できる中高層マンション向けの新構法で、ＳｕＫＫｉＴ １（トリプルフラットビーム）、ＳｕＫＫｉＴ ２（ダブルノンビーム）、ＳｕＫＫｉＴ ３（フリーノンビーム）をはじめ多数のバリエーションがあります。このＳｕＫＫｉＴは、Ｓｕｍａｉ（すまい）・Ｋａｉｔｅｋｉ（快適）・Ｋｉｒｅｉ（きれい）・Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ（テクノロジー）の頭文字をとった登録商標です。
このたび初めて採用されたＳｕＫＫｉＴ ３（フリーノンビーム）は、バルコニー側サッシ上部の大梁をなくし、建物耐力上バランスのとれた最小限のグリッドフレームを建物外側に組み込むことにより、開放的で自由度の高い住空間や外観デザインを創造できる新構法です。（２００９年１０月２８日リリース）
■"パークホームズ大倉山"の概要
事業主：三井不動産レジデンシャル株式会社
所在地：横浜市港北区大倉山１－２２
延床面積：１４，９３９．４３ｍ２（４，５１９．１７坪）
構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上７階建て 総戸数１７７戸
駐車場：７８台（うちカーシェアリング１台＋宅配レンタカー１台＋来客用駐車場１台）
設 計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施 工：三井住友建設株式会社 横浜支店
竣 工：平成２４年９月末（予定）
"パークホームズ大倉山"では、"ブライトコート"に扁平梁を用いたＳｕＫＫｉＴ １が、"サニーコート・エアリーコート"に梁のないＳｕＫＫｉＴ ３が採用され、開放的で自由度の高い住空間を実現しています。とくにＳｕＫＫｉＴ ３は、これまでにない構造計画が可能になり、効果的に配されたグリッドフレームによる美しい外観デザインと高さ２．２ｍの開放感あふれるハイサッシが特徴となっています。また、ＳｕＫＫｉＴに加えて見付幅５５０ｍｍのスリム柱、梁型の出ない戸境壁、小梁のない大型床スラブも採用して、出っ張りを極力抑えた住空間としています。その中でさまざまな要望に応えるべく、バリエーションに富んだ多数の住戸プランニングを用意しました。
本年４月の着工から、いよいよ躯体工事に着手し、このたびモデルルームオープン・販売開始の運びとなりました。
・全体配置計画
・開放感あふれるハイサッシ
・明るいバルコニー
■今後の展開
ＳｕＫＫｉＴシリーズは、既成市街地や郊外開発地域でもっとも需要の多い中高層集合住宅をターゲットとして住空間を提案するものです。当社は、マンション供給２６万戸の実績を活かし、このＳｕＫＫｉＴシリーズを中心として、今後も快適で暮らしやすいマンションづくりを進めていきます。 三井住友建設（株）
http://www.smcon.co.jp
*記載されている製品名などの固有名詞は、各社の商標または登録商標です。