三井住友建設、新しい超高層マンション設計システム「Ｓｕｌａｔｔｏ（スラット）」シリーズを展開

新しい超高層マンション「Ｓｕｌａｔｔｏ（スラット）」シリーズを展開

弊社商品「ＳｕＫＫｉＴ」の思想と免震技術の融合によるマンション設計システム

第一弾として「Ｓｕｌａｔｔｏ　１」と「Ｓｕｌａｔｔｏ　３」の提案を開始

三井住友建設株式会社（東京都新宿区西新宿７-５-２５　社長　五十嵐　久也）は、先般提案開始しました「ＳｕＫＫｉＴ（スキット）」シリーズに続く、新しい集合住宅設計システムとして「Ｓｕｌａｔｔｏ（スラット）（※１）」シリーズ（以降「Ｓｕｌａｔｔｏ」）を展開していくと発表した。
  「Ｓｕｌａｔｔｏ」は６０ｍ以上の高さの超高層住宅をターゲットとして、「ＳｕＫＫｉＴ」で追求した「開放感」と「自由度」を「合理的」に実現するものです。まず第一弾として、免震構造を採用して地上６０ｍでのハイサッシをこれまでと変わらないコストで実現する「Ｓｕｌａｔｔｏ　１　トリプルフラットビーム」と「Ｓｕｌａｔｔｏ　３　フリーノンビーム」の提案をする。（※２）
※１「Ｓｕｌａｔｔｏ」：ＳｕＫＫｉＴ　＋　ｉｓｏｌａｔｏｒ　Ｔｏｗｅｒ　商標登録出願中
※２ 特許出願中
「Ｓｕｌａｔｔｏ　１　トリプルフラットビーム」と「Ｓｕｌａｔｔｏ　３　フリーノンビーム」　これまで１４階程度が高さの限界だった「トリプルフラットビーム」と「フリーノンビーム」を、免震構造を採用することにより２０階６０ｍの超高層で実現するもので、ハイサッシによる付加価値の高い住戸を、より商品価値の高い高層階で計画することが可能になる。

（１）構成
   建物構造は、免震装置を地盤面に設置する免震構造としています。それにより免震ピットが不要になり地下掘削量が大幅に減るため、工事期間、工事費ともにこれまでの免震構造に比べて大幅な縮減が可能です。１階は免震装置と設備スペース、共用スペースの一部として使用し、住戸は防災防犯上より安全な２階以上の階に設定されることで住戸の商品価値を高めます。地上部の住棟躯体はご好評をいただいている「ＳｕＫＫｉＴ」シリーズの「トリプルフラットビーム」と「フリーノンビーム」を採用。免震装置との組合せにより、開放感に溢れた自由度の高い住空間を地上２０階６０ｍの高さで計画可能になった。

（２）特徴・メリット
   ハイサッシによる開放感と室内に柱・梁型の出ない自由な住空間を、地上６０ｍの高層階で実現し「Ｓｕｌａｔｔｏ　１トリプルフラットビーム」では２．２ｍ、「Ｓｕｌａｔｔｏ　３フリーノンビーム」では天井いっぱい２．４５ｍのハイサッシによるワイドな開口部から、より素晴らしい眺望・景観を楽しむことができる。また免震構造の採用による地震時の高い安全性や、住戸設定階が２階以上であることによる防犯・防災上の安全性は、エンドユーザーにより高い安心感を与えるとともに、建物の資産価値を高めるメリットがある。

三井住友建設 株式会社