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共用部分の専用便用

 バルコニーやルーフバルコニーは共用部分となるが、各区分所有者が一定の条件 のもとに独占して利用することが可能である。 この権利を「専用便用権」と呼ぶ。専用使用権を認められた部分が専用使用部分 で、ベランダやバルコニー、一階住戸の専用庭といったものが典型的な例であ る。

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