産・学・官・民の期待高まる大規模プロジェクト 千里新都市開発(株)「千里中央地区再整備事業」 千里ニュータウン再生へのシンボル的プロジェクトとなる「千里中央地区再整 備事業」(豊中市新千里東町1、約5.2?)は、大阪府と豊中市、財大阪府 タウン管理財団がそれぞれ所有する文化施設やビル、駐車場など8施設を民間 活力の導入で一体的に整備するもので、平成17年9月に事業コンペで選定さ れた住友商事?を代表者とし阪急不動産?、オリックス・リアルエステート? ら企業連合が設立した千里新都市開発?が総事業費約500億円を投じて、新 たに住・医療福祉機能、大型商業施設を開発し、文化・行政施設、駐車場の再 整備を行っている。工事は昨年秋に着手され、22年度の事業完了を予定して いる。 現在、地区内で工事が進んでいる(仮称)千里中央ノースタワーはRC造地上 50階建て延べ5万6,604平方?規模の住宅・商業複合ビル。
21年の竣工。設計監理・施工は?竹中工務店。また、(仮称)新千里文化センターは、図書館・公民館・老 人福祉センター、バスターミナル併設の複合施設で、RC造地下1階地上5階建て延べ9,400平方?。1 9年11月の完成。設計監理・施工は?竹中工務店。他に、ヤマダ電機を核とする都市型大型家電量販店や、 有料老人ホームを中心とした療養型病院などを建設するほか、せんちゅうパルの改修や千里中央第1〜第2立 体駐車場の増築、第3立体駐車場の新築工事を行う。
【写真上】千里都市開発(株) 地上50階建て千里中央ノースタワーなど完成イメージ
【写真下】神戸芸術工科大学デザイン学部教授 花田 佳明氏 ◇◇◇◆ 神戸芸術工科大学教授 花田 佳明氏 ”志” の高い構想力を ◆◇◇◇ 千里ニュータウン計画の背後には、志の高い構想がある。開発に際しては、その事業主体である大阪府企業局 内に若く優秀なスタッフを採用したり、調査研究を大学等に外部委託するなどして、斬新な計画の提案と実践 がめざされた。計画の基本には小学校区を中心にした近隣住区論があり、秩序ある住空間の形成が実現した。 さらに広場を囲むことで住民間の交流を期待した囲み型住棟配置、商業施設としてだけでなく一種のコミュニ ティセンター機能を合わせもった近隣センター、小さな医院を集めて総合病院的対応を可能にした医者村・医 者長屋、クルドサック(袋小路)で車の進入を限定した戸建て住宅地など様々なアイディアが実践された。 さらに幼稚園と小学校低学年を組み合わせた幼稚園構想も提示され、実現には至らなかったが、企業局員の努 力によって、各小学校内での高学年と低学年を分ける高低分離方式に結実した。 これらの取り組みは、いずれも論理的な計画論の追求とその具体的な実践への情熱に支えられており、千里ニ ュータウンは、まさに言葉と空間による環境づくりの意義と可能性を示したと言える。 今、千里ニュータウンは大きく変わりつつある。そこにかつてのような構想力があるのかどうか。まさに今そ れが問われている。 「新しいまちづくりに託した夢--千里ニュータウン」 花田教授の講演会から === 編集部 池上健史 記者メモ ============================
「カーンッ、キーンッ」。千里ニュータウンの拠点、千里中央地区に甲高い音が響く。見上げれば、高らかと クレーン。民間主導で住宅・商業・医療機能を備えた大型複合施設の建設が急ピッチで進んでいる。街の中を くまなく歩けば、千里中央公園や街路樹をはじめとする緑の豊かさに目を奪われ、多くの子供と保護者の親子 連れが遊ぶ姿に目を瞠った ▼千里は立地といい、生活環境といい、ニュータウン住民の評価も高く、定住意向が高いというニュータウン の地域性にも納得した。しかし、それが入居者の入れ替えを難しくし、少子高齢化を進行させている要因でも あるという。建替えや開発が進み、近い将来、若い世代が増えても、働く女性の保育環境が整っていなけれ ば、また新たな問題が発生すると懸念されている ▼これまでニュータウンについてはぼんやりとしか見えていなかったことが、取材を通じて課題の数々が明ら かになった。再生に向けてニュータウンのあちこちで今、大型プロジェクトが進み、行政も、住民自らも立ち 上がり、「千里ニュータウンを守り、育てたい」という姿勢で確かな動きが広がりつつある。「私たちの街、 私たちの手で変えたい」(佐竹台住民) ▼何ができるかを考え、実行に移すのはそこに住む人たち。広い範囲で魅力的な街をつくるためには、やはり ニュータウン住民の自主的参加と一人でも多くの住民のアイデアをすくいあげて街づくりに活かすことが大切 ではないか。少なくとも昨年春に吹田市立博物館で盛況を博した「千里ニュータウン展」は再生への足がかり となり、今春開局する「千里ニュータウンFM放送」はニュータウン住民の希望の星だと思う。 ※ 最後に、「千里ニュータウン 新たなる住民パワー・再生のムーブメント」特集の取材に協力して頂いた 花田佳明神戸芸術工科大学教授、?キャッツ・アイの明石尚武社長に、改めて深く感謝致します。 =================================================